地下室属于基础还是主体_1~地下室算不算容积率

地下室属于基础还是主体 地下室是属于主体部分，因为基础指的是承载房屋的结构，地下室是具有使用功能的地下房屋。一般是把与土直接接触的部分划为基础分部，而地下室内的框架柱、梁、内墙柱、隔墙等划归主体分部。                        提到地下室，很多人的第一感觉是阴暗潮湿，杂乱无章。其实现在地下室也可以装修得很舒适美观了，也可以具有很多功能。那么地下室属于基础还是主体呢？什么是地下室呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。  地下室属于基础还是主体 地下室是属于主体部分，因为基础指的是承载房屋的结构，地下室是具有使用功能的地下房屋。按照相关规定：划分不很明确的，应该根据分部工程划分的主要原则，并结合工程实际来划分，这个原则有利于工程质量的控制管理。一般是把与土直接接触的部分划为基础分部，而地下室内的框架柱、梁、内墙柱、隔墙等划归主体分部。  什么是地下室 1、地下室指的是房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一。按照分类地下室可分为：①、地下室的按功能分为普通地下室和放空地下室。②、按结构材料分，有砖墙结构和混凝土结构地下室。③、按构造形式分，有全地下室和半地下室。  2、地下室通常是由顶板、门窗、楼梯、底板、侧墙、采光井等组成，地下室的顶板采用的是现浇或预制混凝土楼板，板的厚度按首层使用荷载来计算，如果是防空地下室的话，那么应当按相应的防护等级的荷载计算。地下室的外墙不仅要承受上部的垂直荷载，还要承受土、地下水及土壤冻结产生的侧压力，因此地下室墙的厚度应按计算确定。  文章总结：以上就是小编为大家介绍的地下室属于基础还是主体以及什么是地下室的相关内容，。地下室算不算容积率 地下室不算容积率，而容积率是指一个小区内地面上的总建造面积和整个小区用地面积的一个比值，通过这个比值，能够了解到居住的舒适度，所以它应该是指地块内地上的建筑物，不包括地下室。                        购房者在买房子的时候需要关注几个细节，其中容积率是多少是非常重要的，地下室算不算容积率？一、地下室算不算容积率1、地下室不算容积率，而容积率是指一个小区内地面上的总建造面积和整个小区用地面积的一个比值，通过这个比值，能够了解到居住的舒适度，所以它应该是指地块内地上的建筑物，不包括地下室。2、不同的建筑物，所带来的容积率也各不相同，如果容积率小于1.0，则说明是非普通住宅比如别墅，联动别墅或者独栋别墅，基本上在1.0以下，联排别墅容积率就是0.4~0.7之间。如果是小高层，在0.8~1.2之间。如果是高层建筑，就是2.4~4.5之间。而高层的建筑不要超过4，多层住宅不能超过1.5。二、买房需要关注哪些点1、很多人都有买房的需求，购买的时候不要一味追求配套，要结合自己的刚需。有的人会考虑位置，但是位置只是一个相对的概念，也要结合家人的需求，考虑交通配套，所以没有必要非要在市中心或者在地铁旁边买房子。2、买房子还要注意，理性对待公摊，很多人在购买的时候会考虑公摊面积，其实开发商在推出这项政策的时候，已经考虑清楚了。3、购买的时候还要注意开发商，为了吸引购房者的注意，会扩大宣传，把楼盘说得非常好。但是宣传是宣传，合同是合同，两者要区分，不能够被虚假宣传迷了眼。4、要注意房子的真实面积和宣传的面积有没有什么差别，验房的时候面积误差要在3%以内。小编总结：关于买房有很多的注意事项，为了避免购房的时候掉入到陷阱或者产生问题，可以多咨。